Guia paso a paso para Vendedores


Resumimos aquí el proceso habitual de venta de una propiedad, desde el punto de vista del vendedor.

guia par vender un inmueble

1 · Elija su inmobiliaria

1 · Elija su inmobiliaria

Al elegir una inmobiliaria le sugerimos considerar los horarios de atención y días de apertura, la presencia y el prestigio de la marca en el barrio en cuestión, y el tipo de marketing que su propiedad recibirá.

2 · Una tasación correcta

2 · Una tasación correcta

Como propietario usted seguramente querrá vender su propiedad en el mejor precio y en el menor tiempo posible. Nuestros tasadores realizan cientas de valuaciones al año, y gracias al profundo conocimiento del mercado podrán proponerle un valor de venta objetivo, basado en comparables, sin especulaciones.

Para pedirnos una tasación llámenos a la sucursal de su zona, o envíenos su pedido mediante el formulario de tasación.

3 · Puesta a punto de su propiedad

3 · Puesta a punto de su propiedad

La presentación es clave. El amor a primera vista puede facilitar una venta. Una propiedad bien iluminada, limpia y pintada de colores claros darán una sensación de amplitud y frescura que favorecerá la primera impresión.

Nuestros fotógrafos profesionales luego obtendrán lo mejor de su propiedad para que sea vista en nuestro sitio y diversos portales inmobiliarios.

4 · Oferta de su propiedad al mercado

4 · Oferta de su propiedad al mercado

Para una efectiva comercialización su propiedad debe obtener visibilidad en la mayor variedad de medios. Por eso, inmediatamente tras ser relevada por el tasador y fotógrafo su propiedad será:

-Publicada en nuestro sitio web

-Publicada en portales inmobiliarios

-Publicada en los medios gráficos apropiados

-Enviada por email a nuestros suscriptores de "Alertas por email"

5 · Visitas con interesados a su propiedad

5 · Visitas con interesados a su propiedad

Todas las visitas a su propiedad serán previamente acordadas con usted -a menos que nos entregue las llaves- en cuyo caso haremos las visitas sin previo aviso.

Nuestro extenso horario de atención de 9 a 20hs nos permitirá ampliar las posibilidades de visitas de los interesados.

6 · Recibiendo una oferta

6 · Recibiendo una oferta

Tan pronto como recibamos una oferta por su propiedad le será informada telefónicamente.

7 · La aceptación de la oferta

7 · La aceptación de la oferta

Cualquier oferta que recibamos por su inmueble requiere de su aceptación expresa,que quedará manifestada mediante la firma del documento de la oferta del comprador. Desde ése momento la propiedad se retirará del mercado y se iniciará el proceso hacia la escrituración y traspaso del dominio.

8 · Estudios de los títulos

8 · Estudios de los títulos

El proceso de traspaso de dominio requiere de un plazo mínimo de 20 días desde la fecha de la aceptación de oferta. Durante éste período el escribano designado por el comprador se ocupará de analizar los antecedentes y de constatar el estado de títulos perfectos, así como de certificar la inexistencia de deudas por expensas, servicios e impuestos.

9 · Escrituración

9 · Escrituración

Constatado el estudio de títulos perfectos, se podrá proceder a la firma de la escritura traslativa de dominio y entrega de la posesión.

En el acto estarán presentes las personas que figuren como titulares del dominio, y/o los cónyuges -si correspondiera-. Se tributarán los impuestos y los gastos de escrituración correspondientes.

Si necesita asesoramiento o tasar su propiedad llámenos al 5279 1001

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