El mercado inmobiliario de Pilar por una broker de Izrastzoff

29/06/2018 por Izrastzoff

Victoria Lichtmajer, broker de nuestra sucursal de Pilar, afirma que crece la demanda de propiedades en el Gran Buenos Aires Norte.

Quienes se encargan de presentar propiedades y lotes en venta adquieren, en su trabajo diario, un conocimiento único del pulso del mercado. Por eso desde Izrastzoff nos propusimos entrevistar, en distintas entregas, a brokers de nuestro equipo.

En esta ocasión, la entrevistada es Victoria Lichtmajer, una jugadora versátil y experta en la Zona Norte del Gran Buenos Aires.

-Contanos: ¿cuál es tu zona de actividad?

-Mi foco es la venta y el alquiler de casas en countries y barrios cerrados cercanos a la Panamericana y la Ruta 197, como San Jorge Village Country Club, San Carlos Country Club, Olivos Golf Club y Solares de Talar. Algún tiempo atrás también trabajé con propiedades en Pacheco Golf, Talar de Pacheco, Santa Bárbara y Nordelta.

-¿Qué se vende más y dónde se encuentra la mayor demanda en esta parte del corredor Norte del Gran Buenos Aires?

-Hoy la demanda de compra de casas veo que volvió a ser fuerte y de forma pareja en todos los barrios que manejo. Las ventas se han reactivado, con o sin crédito. Cada barrio responde a un perfil de cliente distinto. En todos los casos, veo muchos matrimonios jóvenes con chicos en edad escolar. Además hay una gran demanda de lotes.

-¿Dónde considerás que se halla la mejor relación precio/calidad/oportunidad en la parte de la Zona Norte de la que se ocupa la sucursal Pilar de Izrastzoff?

-En esta zona considero que San Jorge Village Country es una excelente oportunidad en este momento, porque los precios no han tenido el aumento que sufrieron otras zonas y la calidad del lugar y los servicios con que cuenta son únicos. Tiene mucho verde, áreas deportivas, hípico, gimnasio, guardería para chicos, Club House, tenis… Todo dentro de un proyecto desarrollado con una visión urbanística.

-¿Qué pasa con los alquileres en el Gran Buenos Aires Norte: avanzan los contratos, están estancados o bajó la demanda?

-Los alquileres en esta zona han sido muy demandados y se han cerrado a precios superiores a años anteriores. Actualmente hay muy poca oferta para alquiler, lo que ha hecho que sus valores también fueran en alza.

-¿Creció la búsqueda de propiedades medio-altas o premium en este último tiempo en la Zona Norte del Gran Buenos Aires, de la que se ocupa la sucursal Pilar de Izrastzoff?

-Sí, la búsqueda de propiedades efectivamente subió con respecto a años anteriores y se ve a mucha gente joven con chicos buscando mejor calidad de vida familiar.

-¿Cuáles son las principales preocupaciones que ves en los compradores o futuros loctarios de Zona Norte?

-El valor de gastos fijos siempre entra en la ecuación al momento de comprar y alquilar, pero, sorprendentemente, en la Zona Norte del Gran Buenos Aires, en la mayoría de los casos estos gastos siempre son más convenientes frente a lo que se paga por el mismo concepto en departamentos, cocheras, gimnasios y clubes.

-¿Qué curiosidad creés necesario destacar del mercado de propiedades y lotes de la Zona Norte del Gran Buenos Aires?

-En los barrios cerrados y countries que tienen más años de antigüedad ya se comienzan a renovar las casas, o inclusive, como no hay lotes sin construir, hay demanda de casas viejas, que se compran por tener lotes interesantes para reconstruir.

-Dado que trabajás en la sucursal Pilar de Izrastzoff, ¿qué tres lugares de Pilar y sus alrededores más te gustan y por qué?

-La cancha de golf del Olivos Golf Club es una joyita muy buscada por los golfistas, por su diseño, su arboleda y la cercanía a la Capital. También me gusta el Centro Comercial Las Piedras, detrás de la Capilla Santa Teresita: hay locales comerciales y lindos cafés para disfrutar. Por último, también destaco La Plantación, con su restaurante y sus espacios que siempre generan una movida interesante, sumado a su espectacular jardín.

-¿Cómo definirías a tu trabajo?

-No se trata solamente de mostrar propiedades, sino también de explicar las bondades de cada barrio y de asesorar con respecto a la estructura de la casa y al entorno inmediato. Hay días en los que muestro 10 casas en venta a un solo cliente y otros donde tengo a tres clientes, a quienes, respectivamente, les muestro un promedio de tres o cuatro casas. Además, me dedico a realizar tasaciones, preparo contratos e inventarios, actualizo la información de mi zona y mantengo contacto con clientes y propietarios. Es un trabajo de todos los días; por razones laborales de los clientes, viernes, sábados y domingos son los más intensos en visitas a propiedades, pero en la semana también se realizan.

-¿Qué diferenciales encontrás al trabajar en Izrastzoff?

-Me gusta trabajar en Izrastzoff porque lo que hago siempre está respaldado por un gran equipo de especialistas y un gran equipo humano. La empresa se actualiza continuamente, tal como lo requiere la época, e inmediatamente lo bajan a todos los brokers. La presencia en redes es una gran preocupación, así como la anticipación a los movimientos del mercado y de la economía. Las sucursales trabajamos en red, asistiendo las necesidades de los clientes, que generalmente producen intercambio de zonas. Logramos así darles respuestas para sus ventas y sus compras.

Para saber más

Te invitamos a que leas las reseñas escritas en este blog sobre algunos de los barrios cerrados y countries mencionados aquí, como San Jorge Village Country Club y Santa Bárbara.

También podés leer este repaso geo-histórico de los barrios privados y countries de la Zona Norte del Gran Buenos Aires, escrito por Marusia Izrastzoff, gerente de la sucursal Pilar de nuestra compañía.

Por último, te invitamos a que visites la home de nuestra web para encontrar una propiedad o un lote en el Gran Buenos Aires Norte.

Y si querés saber todavía más sobre barrios cerrados y countries en Zona Norte

CONTACTANOS


Encontrá la sucursal más cercana


Posteos relacionados

Lanzamiento en preventa de El Paso Barrio Privado

Izrastzoff es la inmobiliaria oficial de la preventa de El Paso, nuevo barrio privado a desarrollarse en Del Viso, Buenos Aires

Leer el post 2023-05-13

Arenales 1556, nuevo emprendimiento en Recoleta

En Arenales 1556 se levanta desde hace más de 100 años un clásico edificio que es parte del paisaje urbano que rodea a la plaza Vicente López, y gracias la iniciativa de Ceibos Group, continuará siéndolo por al menos otros 100 años más.

Leer el post 2020-09-15

Cómo invertir en pozo en forma segura

Cuando invertís en pozo podés obtener muy buenas rentabilidades, pero estás asumiendo una tasa de riesgo, más o menos considerable. En este post te damos nuestros consejos para hacerlo en forma segura.

Leer el post 2021-03-05

Nuestros Clientes opinan

Me llamó la atención su profesionalismo y seriedad. Nunca vi algo así, y menos por un alquiler temporario. Felicitaciones y ¡gracias! - Gonzalo Aulet

Quería agradecer el servicio recibido ya que desde mi primer llamado hasta el último correo marcaron la diferencia con su buena calidad de atención al cliente. - Gustavo Lombardi

Quiero agradecer especialmente por la rapidez con que consiguieron concretar la venta de mi casa paterna, a pesar de todas las dificultades. - Beatríz Pampliega

Una operación muy profesional con un personal agradable y bien calificado, calidades que no se encuentran habitualmente en este mercado inmobiliario. - Hugo Barwick

Fue un lujo haberlos conocido. Queremos agradecerles el elevado y constante profesionalismo y lo que es más importante: la calidad humana en cada detalle. - Soledad Castro - Ignacio López Aramburu

Son excelentes profesionales y siento que estoy respaldado por gente muy seria y que sabe de su negocio. - William Ravello

Les queremos agradecer por la gestión realizada en este "largo" proceso que llevó finalmente a la firma de la Escritura. Siempre nos sentimos acompañados y protegidos. - Ricardo Bauab

Donde viven las historias