Alquileres de verano en 2017

Por IZRASTZOFF 03 Noviembre 2016

Alquileres de verano en 2017

Los alquileres de casas de verano en barrios cerrados y countries de la Zona Norte son una opción que desde hace décadas tienen un público que se renueva, y para la temporada de 2016-17 será nuevamente la elección de muchas personas y familias. Les contamos cómo vemos el mercado para esta temporada.

  • En primer lugar notamos una diferencia importante en el comportamiento de la demanda en relación a la que registramos el año pasado, cuando se notó mayor interés por quedarse en Buenos Aires por las elecciones presidenciales, y que produjo una muy temprana concreción de las primeras operaciones (agosto y septiembre).
  • Durante 2016 los primeros contratos comenzaron a cerrarse durante octubre, y recién ahora estamos en condiciones de mostrar las primera tendencias.

¿Cuál es el rango promedio de los precios mensuales de alquiler de una propiedad en barrio cerrado o casa quinta en zona norte?

  • Siempre manejando el mes de enero como referencia, en barrios cerrados el promedio ronda entre $60.000 y $90.000 el mes. En countries o barrios con vista al agua pueden llegar hasta $ 110.000.
  • En barrios abiertos los precios promedian entre $40.000 y $50.000.

Algunos alquileres en oferta por barrio y comodidades


Garín
EL LUCERO
15 de diciembre al 31 de enero: $80.000 + gastos

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Corredor Bancalari
SANTA BÁRBARA
Enero: $60.000
1era quincena de febrero: $35.000
No incluye gastos de expensas, jardinero, piletero y servicios

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SANTA BÁRBARA
Enero $130.000 + gastos
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EL ENCUENTRO
15 de diciembre al 15 de febrero: $160.000 con expensas incluídas
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Tigre / Villanueva
SAN ISIDRO LABRADOR
15 de enero al 15 de febrero: $55.000 más gastos

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Pilar
MARTINDALE COUNTRY CLUB
Enero: $110.000
1era quincena de febrero: $45.000
Incluye expensas, servicio de jardinero y piletero incluidos.

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LOS LAGARTOS COUNTRY CLUB
Enero: $65.000 con expensas incluidas
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LA LOMADA
Enero: $75.000 con expensas incluidas
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¿Qué porcentaje de aumento hubo en relación a los valores del verano pasado?
En general, entre un 25% y un 30%, pero si el que alquila quiere pasar ambas fiestas (Navidad y Año Nuevo) ya en la casa alquilada puede pagar hasta un un 30 y 40% por encima del valor de enero.

¿Cuáles son las prioridades de los vecinos que alquilan?

  • Buen acceso
  • Pileta (en muchos casos que sea cercada)
  • Seguridad las 24hs
  • WI-FI
  • Aire acondicionado

¿Quiénes son los que optan por veranear en Tigre, Pilar y Escobar?

  • Familias medianas y grandes, en su mayoría con hijos
  • Parejas con niños pequeños o recién nacidos
  • Gente mayor que suele alquilar algo grande para contener a su familia incluyendo hijos y nietos
  • Familias en las que algún integrante tenga que seguir yendo a trabajar a Capital y quiere que mientras tanto sus hijos disfruten de una casa con seguridad
  • Familias que empiezan las vacaciones en la ciudad y alquilan por un mes, y avanzado el verano se toman 15 o 20 días de vacaciones en la playa o en el exterior.
  • Argentinos que residen en el exterior y deciden juntarse a pasar las fiestas con su familias.

¿Quiénes ponen en alquiler sus casas?
El 90% de quienes ponen sus casas en alquiler son familias de residencia permanente. En ese período se toman vacaciones, u optan por ir a la casa de sus padres o suegros para pagar vacaciones con los ahorros generados por el alquiler. El resto son casas para fines de semana y eligen alquilarla un mes o toda la temporada, pudiendo asi elegir a donde veranear y es de gran ayuda para mantener los gastos de todo el año.
 

Vea nuestras casas en alquiler para la temporada 2016/17

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