“Petit Hotel: edificios en vía de extinción”

Buenos Aires, 10 de agosto de 2006. La inmobiliaria Izrastzoff reunió hoy en un evento realizado en el Art Hotel, Azcuénaga 1268, Capital Federal, a distintos sectores de la sociedad y del Gobierno con el objeto de encontrar, frente a la demolición reiterada de edificios emblemáticos, soluciones y alternativas para asegurar la preservación del patrimonio arquitectónico de la Ciudad de Buenos Aires.

Entre los oradores estuvieron presentes la Ministro de Cultura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Silvia Fajre; la Directora de la Comisión de Patrimonio Arquitectónico de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, Laura Weber; uno de los socios del hotel boutique “Art Hotel”, Vincent Chevallier; uno de los Directores del Estudio Christin-Landi, arquitecto Oscar Christin y el Gerente de Desarrollos inmobiliarios de Izrastzoff Bienes Raíces, arquitecto Andrés Lernoud.

“La demolición de Petits Hotels en las zonas de Barrio Norte y Recoleta avanzó en los últimos años de una manera notable. Esto sucede principalmente por el boom del negocio inmobiliario. Quienes estamos muy cerca de estas realidades tenemos que actuar para hacer consciente a la sociedad de que existen alternativas a la demolición. La preservación también puede ser un buen negocio y existen ejemplos actuales que lo demuestran”, expresó Iuri Izrastzoff (h), Director de Izrastzoff Bienes Raíces y moderador del evento.

Mapa de los Petit-Hoteles recientemente demolidos
La iniciativa de reunir a los distintos sectores para estudiar soluciones a favor de la preservación arquitectónica de la Ciudad de Buenos Aires surgió de Izrastzoff Bienes Raíces, una inmobiliaria presente desde hace 30 años en Recoleta. En el evento, Andrés Lernoud, Gerente de Desarrollos inmobiliarios de Izrastzoff, presentó un mapa de los Petits Hotels demolidos en los últimos años en la zona de Recoleta, detallados a continuación.

1. Callao 1660
2. Callao 1827
3. Rodríguez Peña 1736
4. Rodríguez Peña 1671 Casa Roldán
5. Azcuénaga 1183
6. Azcuénaga 1370
7. Larrea 1230
8. Junín 1121
9. Peña 2082
10. Uriburu 1562

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Durante su presentación, Lernoud destacó las características de la problemática de los Petits Hotels, desde el perfil de los propietarios –generalmente varios herederos que quieren vender rápidamente para capitalizarse- hasta los tipos de compradores –desarrolladores, inversores y rentistas- siendo los últimos los únicos interesados en el reciclado. “El comprador siempre busca el mayor rédito. Si el gobierno no regula la capacidad de construcción es imposible evitar las demoliciones”, dijo Lernoud.

Todos los sectores
En el evento estuvieron representados todos los sectores relacionados con el patrimonio arquitectónico. La primera presentación estuvo a cargo de la Ministro de Cultura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, arquitecta Silvia Fajre; quién destacó el trabajo realizado en el casco histórico de Buenos Aires. “El trabajo de preservación es una tarea indelegable del Estado pero no se puede concretar sin la ayuda del resto de los actores de la sociedad”, afirmó Fajre.

A continuación, la Directora de la Comisión de Patrimonio Arquitectónico y Paisajístico de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, Laura Weber; presentó los lineamientos generales del proyecto de Ley de Preservación presentado por la legisladora Teresa Anchorena, que plantea que cualquier modificación que se quiera realizar a un edificio construido antes de 1942 requiere la autorización del gobierno. “Conservar los edificios emblemáticos de Buenos Aires es conservar nuestra identidad”, dijo Weber.

Vincent Chevallier, socio del hotel boutique Art Hotel presentó el caso de su hotel como un ejemplo exitoso de conservación y negocio. “Buenos Aires es un producto turístico exitoso en gran medida debido a su patrimonio cultural y por eso es tan importante conservarlo. Nosotros pudimos reciclar un petit hotel para desarrollar un hotel boutique y creo que representamos un caso exitoso de preservación como negocio”, indicó Chevallier.

Finalmente, el arquitecto Oscar Christin, uno de los directores del Estudio Christin-Landi, especializados en el reciclado de inmuebles, mencionó algunos casos de preservación como imagen corporativa y mostró ejemplos de edificios reciclados para convertirse en las oficinas centrales de empresas.

En el cierre del evento, Iuri Izrastzoff destacó la importancia de que personalidades de distintos sectores se sumen para abordar la problemática del patrimonio arquitectónico de Buenos Aires y generar las soluciones necesarias para garantizar la preservación y el mejoramiento de la ciudad. También adelantó que el ciclo continuará tratando problemáticas que atañan a Buenos Aires


Programa del evento

Arq Silvia Fajre, Ministro de Cultura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, “Una política sostenida en el área histórica”
Arq. Laura Weber, Directora de la Comisión de Patrimonio Arquitectónico de la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires, “Proyecto de Ley sobre Preservación del Patrimonio Arquitectónico”
Vincent Chevallier, socio del hotel boutique Art Hotel, “La conservación y el negocio turístico”
Arq. Andrés Lernoud, gerente de Desarrollos Inmobiliarios de Izrastzoff, "Petit-Hotel: ¿edificios en vías de extinción?"
Arq. Oscar Christin, director del Estudio Christin-Landi, “La conservación como imagen corporativa”