cada vez crecen mas las propuestas en countries y barrios cerrados. es
una interesante opcion para los inversores. terrenos desde US$ 26.000.
En épocas de incertidumbre económica, la inversión inmobiliaria es vista por muchos como un refugio de capital. Es por eso que cada vez más surgen las ofertas que aparecen en el mercado de countries, barrios privados y clubes de campo. Y la gama de valores es variada, razón por la cual el comprador tiene la opción de elegir de acuerdo a su presupuesto.
"La gente ve al mercado de los countries como una alternativa de inversión que se suma a la de los departamentos en Capital. La tierra adquirida en preventa constituye un capital seguro y de rápida valorización", explica Roberto Mateo, de la inmobiliaria homónima, quien pone como ejemplo Comarcas de Luján, un megaemprendimiento exclusivamente de chacras. Este proyecto incluye seis barrios con lotes de entre 2.000 metros cuadrados y una hectárea y ofrece una financiación de hasta 24 y 36 cuotas iguales sin anticipo.
En zona oeste también hay otras propuestas como Weston, un barrio boutique con spa que lanzó un plan de financiación en pesos para los lotes disponibles de la primera etapa. Se trata de 18 unidades de 720 metros cuadrados promedio con formas de pago de un 25 por ciento de anticipo y el saldo en 12 cuotas iguales, fijas, sin interés y en pesos.
Otra opción es El Casco de Alvarez, en Francisco Alvarez. Restan vender 25 lotes. Los terrenos son de 720 metros cuadrados con 30 por ciento al boleto y 18 cuotas en dólares sin interés. Todos los lotes poseen una bonificación 6 meses sin pagar expensas y el valor de las mismas es de 400 pesos.
Fernanda Demarco, de Tizado Propiedades, adelanta que "cada vez es mayor la oferta de terrenos en countries y barrios cerrados. Hay muchos nuevos emprendimientos que surgen como un gran atractivo para el cliente que busca tranquilidad y sobre todo seguridad. La oferta es muy variada y los inversores salen a la venta con promociones increíbles".
En el oeste también está Haras María Victoria, a la altura del kilómetro 38 del Acceso Oeste, en Moreno. El complejo ofrece variedad en planes de pagos, sin interés, con un mínimo adelanto y cuotas fijas que van desde los US$ 500. Son 198 lotes de entre 430 a 860 metros cuadrados.
"Al no existir importantes fracciones de tierra en las mejores ubicaciones, aquellas urbanizaciones muy bien ubicadas y que cuenten con una buena relación terrenos-espacios verdes-deportes van a seguir valorizándose a medida que se sigan consolidando, ya que los lotes en este tipo de emprendimientos se están agotando", explica Esteban Edelstein Pernice, director de Castex Propiedades que comercializa uno de los proyectos de la zona sur: Fincas de San Vicente, que ofrece terrenos, tanto de la primera como de la segunda etapa de 2.500 metros cuadrados, todos sobre la cancha de golf.
Para quienes deseen planes de pago se ofrecen dos opciones de financiación: la primera consiste en abonar 35 por ciento al boleto y el saldo en 24 cuotas en pesos, mientras que la segunda es el 25 por ciento al boleto, 36 por ciento en 36 cuotas, 2 cuotas de refuerzo en julio de 2010 y julio de 2011, y el saldo en la cuota 37.
Otro de los lugares a tener en cuenta en el sur es el barrio privado Don Joaquín en Canning, que cuenta con 45 hectáreas que tienen 312 terrenos de entre 900 y 2.000 metros cuadrados.
Por su parte, Area 60, en Brandsen, ofrece por tiempo limitado lotes en venta hasta en 36 cuotas con un anticipo del 30 por ciento. Los terrenos poseen entre 1.000 y 2.000 metros cuadrados.
Otras opciones para comprar son: Estancias Golf Club, en Pilar, donde se ofrece una financiación a 24 meses para aquellos lotes que son de los desarrolladores. Hoy se encuentran todos vendidos, pero hay reventa de condominios de 1, 2 y 3 dormitorios, todos en suite y con detalles de categoría, vista al lago y espacios verdes.
En incremento
En el barrio privado Amarilys quedan a la venta el 70 por ciento de los lotes. Las medidas son alrededor de los 1.500 metros cuadrados y la forma de pago es 30 por ciento al boleto y 36 cuotas fijas sin interés.
Marusia Izrastzoff, de la inmobiliaria homónima, explica que "el movimiento de los barrios cerrados y countries sigue en constante aumento. Un primer factor es la búsqueda de lotes para construir en un entorno natural, vida al aire libre y la posibilidad de hacer deportes que ofrece por ejemplo, la zona de Pilar".
Asimismo, recomienda uno de los barrios que comercializa, como Jardines de Saraví, un condominio ubicado en Pilar, pensado como primera vivienda para aquellos que quieren disfrutar de todo lo que ofrece Pilar sin tener que vivir en grandes residencias.
"También, puede usarse como estudio para aquellas personas que quieran tener la oficina cerca de su casa. La forma de pago es efectivo o 40 por ciento al boleto y una financiación de 19 cuotas", añadió Izrastzoff.
Finalmente, para quienes quieran tomarse un respiro en el exterior, La Concordia es el primer barrio de viñas de Uruguay. En medio de una espectacular campiña, se crearon 33 únicos lotes de 5.700 metros cuadrados. Algunos tendrán viñedos propios y otros estarán ubicados a orillas de un arroyo. Los precios de los terrenos parten de los US$ 63.000.
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